• Lieu d’achat : Bourg St Maurice
• Prix de la propriété : 345 000€
• Montant du prêt : 310 845€
• Type de prêt : Amortissable
• Durée du prêt : 25 ans
• Taux d’intérêt : 2.35% fixe
• Quotité de financement : 90%

Le contexte

Notre client, un expatrié français à succès vivant à Londres, recherchait un prêt avec la quotité de financement la plus élevée, mais aussi, sur la durée la plus longue possible. La raison à cela ? Il envisage d’acheter d’autres propriétés à l’avenir et ne voulait pas trop affecter son ratio d’endettement (d’où la durée plus longue que d’habitude) et ne voulait pas trop puiser dans ses économies afin de posséder un apport suffisant pour ses futures transactions (d’où la quotité de financement élevée).

Notre approche

La plupart des banques prêtent actuellement à hauteur de 70% à 75% du fait de la situation liée au Covid. Cependant, nous avons réussi à obtenir l’une des dernières offres à quotité de financement élevée sur le marché des non-résidents (en partie grâce à un coup de chance !). La propriété à été valorisée à un montant supérieur au prix d’achat, de sorte que les 85% appliqués sur la valorisation sont en réalité devenus 90% du prix d’achat. De plus, aucun collateral n’était requis par la banque, ce qui rend la transaction encore plus intéressante.