• Lieu d’achat : Les 2 Alpes
• Prix de la propriété : 970 000€
• Montant du prêt : 820 000€
• Type de prêt : Amortissable
• Durée du prêt : 20 ans
• Taux d’intérêt : 2.25% fixe
• Quotité de financement : 85%

Le contexte

Dès le premier contact, le client a clairement indiqué qu’il était très favorable à l’obtention d’une quotité de financement la plus élevée possible. Il ne possédait pas suffisamment de liquidités (principalement des fonds de pension). Le client achetait également via une société française, la SARL de Famille.

Notre approche

Un de nos partenaire bancaire offre jusqu’à 85% sans collateral (actifs sous gestion) ce qui signifie que le dépôt n’est que de 15% (plus les frais impliqués dans l’achat). Bien que nous puissions obtenir des taux plus bas dans les Alpes (1,50%), cela signifie que la quotité de financement dépassera difficilement 70%. Notre client a donc opté pour un taux de 2,25% fixe sur 20 ans. Cela reste une bon taux, nul besoin de refinancer grâce au taux fixe (à moins que vous n’obteniez un taux beaucoup moins cher), mais surtout, cette banque rend l’assurance décès emprunteur facultative (ce qui est loin d’être commun en France) ! Dans le cas où vous posséderiez un contrat d’assurance décès au Royaume-Uni, celle-ci vous permettra d’économiser un montant de premiums non-negligeable. Il est cependant important d’être assuré d’une manière ou d’une autre (en France ou ailleurs).

Le client était très organisé. La banque était, comme à son habitude, très réactive. L’opération n’aura pris que 25 jours après l’envoi du dossier du client au préteur.