Financement: propriété d’une valeur de 570 000€ à Les Gets

Posted on 26 Août 2020 in Transactions
Financement: propriété d’une valeur de 570 000€ à Les Gets
  • Lieu d’achat : Les Gets
  • Prix de la propriété : 570 000 €
  • Montant du prêt : 484 500 €
  • Type de prêt : Amortissable
  • Durée du prêt : 25 ans
  • Taux d’intérêt : 2,35% fixe
  • Quotité de financement : 85%

Le contexte :

Nos clients, un couple de résidents britanniques, d’un côté employés et d’un autre côté indépendants, recherchaient une propriété existante à Les Gets, dans les Alpes françaises. Leur souhait était de profiter des taux fixes bas sur le long terme disponibles en France, ce qui rend les emprunts relativement bon marché par rapport aux autres pays et de conserver des liquidités pour investir au Royaume-Uni.

Notre approche :

L’objectif était de trouver le plus petit dépôt possible. Certaines banques peuvent fournir un prêt avec une quotité de financement jusqu’à 100%, mais nécessitent généralement des actifs sous gestion de 30% du montant du prêt (bien évidemment bloqués). Cela signifie que la quotité de financement est en réalité de 70%. Nous avons offert une quotité de 85% sans placement supplémentaire avec un dépôt de 15% seulement.

De plus, comme les clients étaient déjà assurés au Royaume-Uni, nous pouvions renoncer à l’assurance-décès habituellement obligatoire.

Alors que nous étions tous en confinement, avec le personnel des banques travaillant en télétravail, les demandes étaient traitées à domicile. Cependant, nous avons réussi à obtenir l’offre de prêt en moins de 25 jours après la soumission initiale du dossier. Il est important de savoir que la durée moyenne du processus est d’environ 105 jours. Les clients, la banque… tous les acteurs se sont particulièrement très bien impliqués dans ce projet !

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