Financement : Propriété d’une valeur de 1 550 000 € à Courchevel.

Courchevel

Lieu d’achat : Courchevel

Prix de la propriété : 1 550 000 €

Montant du prêt : 1 350 000 €

Durée du prêt : 20 ans

Type de prêt : Amortissable

Taux d’intérêt : 1.35% fixe

Quotité de financement : 87%

 

Le contexte :

Les clients sont un couple britannique vivant à Dubaï travaillant pour un cabinet d’avocats et une banque de premier plan. Ils avaient trouvé un appartement à Courchevel au cœur des Alpes françaises.

Le profil de nos clients était excellent, tant sur le plan professionnel que financier, propriétaires d’un bien au Royaume-Uni avec des revenus fonciers et de nombreux actifs liquides.

 

Notre approche :

Chez French Private Finance, nous étions plutôt confiants de trouver une solution même si de nombreuses banques françaises hésitent à financer des clients hors de l’UE. Notre première option était avec Crédit Foncier qui offrait un bon compromis pour les résidents de Dubaï. Cependant, Credit Foncier a fermé au premier semestre 2019, nous avons dû revoir notre plan. Nous avons offert à notre client une quotité de financement avantageuse (près de 90%), un taux encore plus bas (1,35%) en échange de la mise en place d’actifs sous gestion (20% du montant du prêt).

Nous avons obtenu l’accord relativement rapidement, mais le processus d’assurance a pris plus de temps que d’habitude sans raison apparente. Nous avons finalement obtenu l’offre de prêt et attendu que le développeur soit prêt à notifier et signer l’acte de vente.

Ce fut un long processus en raison du changement de banque au milieu de l’opération, mais le financement de notre client était prêt à temps et, plus important encore, il était très satisfait des nouvelles conditions que nous avions trouvées.