Financement : Propriété d’une valeur de 215 000 € à Saint Gervais Les Bains.

Saint Gervais

Lieu d’achat : Saint Gervais

Prix de la propriété : 215 000 €

Montant du prêt : 150 500 €

Durée du prêt : 20 ans

Type de prêt : Amortissable

Taux d’intérêt : 1.45% fixe

Quotité de financement : 70%

 

Le contexte :

Un de nos partenaires immobiliers nous a contacté pour nous présenter une cliente australienne qui avait du mal à obtenir un prêt sur un petit appartement de vacances dans le beau village de St Gervais. Elle avait été refusée par plusieurs prêteurs en essayant d’abord par elle même avant de s’orienter vers un courtier. Dans les deux cas, les banques n’avaient pas approuvé l’emprunt du fait qu’elle résidait au Moyen-Orient.

 

Notre approche :

Nous avons pris note de la situation du client et avons interrogé quelques-uns de nos partenaires bancaires avec lesquels nous avons déjà travaillé sur des clients non européens dans le passé. L’un des acteurs majeurs du marché français, basé à Paris, nous est revenu avec une réponse positive.

Nous avons rassemblé les documents du client comme d’habitude et mis en évidence dans les notes de profil du client qu’il est normal de ne pas avoir de déclaration de revenus dans les pays du Golfe, en particulier pour les entreprises régionales. En conséquence, nous avons demandé une lettre de référence qui stipulait les 3 dernières années de revenus ainsi que les relevés bancaires pour l’année écoulée comme preuve supplémentaire.

La banque a rapidement étudié le dossier et a demandé d’autres documents que nous avons rapidement fournis afin de procéder à l’ouverture du compte bancaire et à la souscription de l’assurance. Pour cela, notre client a dû se rendre chez le préteur à Paris comme l’exige leur politique. Heureusement, le client avait déjà une visite prévue en France donc n’a pas eu besoin de chambouler son emploi du temps.

Le processus n’a duré que 36 jours entre l’envoi du dossier à la banque et l’impression de l’offre de prêt, ce qui est très rapide dans le contexte actuel.